Būvniecības kredīts

uzcel savu sapņu māju

Būvniecības kredīts ir īpašs ilgtermiņa kredīts, kas paredzēts privātmājas, dvīņu mājas vai vasarnīcas būvniecības finansēšanai. Atšķirībā no parasta mājokļa kredīta, būvniecības kredīts tiek izmaksāts pa daļām atbilstoši būvdarbu gaitai.

Uzzini savas iespējas

Kā Kredītabots tev palīdz?

Apraksti savu būvniecības projektu: Pastāsti botam būvniecības budžetu, pašfinansējuma apjomu un vēlamo kredīta periodu.

AI salīdzina tirgu: Mūsu sistēma salīdzina dažādu banku būvniecības kredīta nosacījumus un procentu likmes.

Apskati rezultātus: Bots parāda tev kategorijai atbilstošus reklāmas piedāvājumus ar nosacījumu un izmaksu piemēriem.

Kāpēc izvēlēties būvniecības kredītu?

🏗

Uzcel tieši tādu māju, kādu vēlies

Savas mājas būvniecība dod brīvību izveidot telpu tieši atbilstoši tavas ģimenes vajadzībām.

💲

Izmaksas pa posmiem

Nauda tiek izmaksāta atbilstoši būvniecības gaitai, tāpēc procentus maksā tikai par izmantoto summu.

🌱

Ilgtermiņa investīcija

Savas mājas būvniecība ir viena no labākajām investīcijām, kas nodrošina ģimenei stabilitāti un vērtības pieaugumu.

Kas ir būvniecības kredīts?

Būvniecības kredīts ir ilgtermiņa nodrošināts kredīts, kas paredzēts privātmājas, dvīņu mājas vai vasarnīcas būvniecības finansēšanai. Atšķirībā no parasta mājokļa kredīta tas tiek izmaksāts pa daļām (posmiem) atbilstoši būvdarbu gaitai, un procentus sākotnēji maksā tikai par izmantoto summu.

Raksturīgās pazīmes:

Pakāpeniska izmaksa: nauda tiek atbrīvota pa posmiem pēc paveiktā darba pārbaudes.
Nodrošinājums: parasti ar zemes gabalu un topošo ēku.
Ilgtermiņa: atmaksas periods var būt līdz 25–30 gadiem.

Kam paredzēts un tipiskās izmaksas

Būvniecības kredīts der tiem, kas paši būvē māju, nevis pērk gatavu. Tipiskās izmaksu pozīcijas:

Zemes gabala iegāde (ja tāda vēl nav).
Projektēšana, būvatļaujas un tehniskā dokumentācija.
Pamati, sienas, jumts un ēkas nožogojums.
Inženiertīkli — elektrība, ūdens, kanalizācija, apkure.
Iekšdarbi un teritorijas labiekārtošana.

Bieži zemes gabals kalpo gan kā daļa no pašfinansējuma, gan kā kredīta nodrošinājums.

Kā notiek posmu izmaksa un kā salīdzināt pēc GPL

Būvniecības kredīts tiek izmaksāts pa posmiem: banka pēc katra būvniecības etapa pārbauda paveikto un atbrīvo nākamo daļu. Tas ļauj kontrolēt izmaksas un maksāt procentus tikai par jau izsniegto summu.

Salīdzinot piedāvājumus, izmanto gada procentu likmi (GPL), kas apvieno procentus un visas papildu maksas. Ilgtermiņa kredītam pat neliela likmes atšķirība veido būtisku pārmaksu.

Procentu likme (fiksēta vai mainīga + Euribor).
Līguma noformēšanas, nekustamā īpašuma vērtēšanas un notāra izmaksas.
Pašfinansējuma prasība un maksimālais kredīta apjoms.
Pirmstermiņa atmaksas nosacījumi.

Prasības un nosacījumi

Būvniecības kredītam ir stingrākas prasības nekā patēriņa kredītam:

Pašfinansējums — parasti vismaz 15–25% no būvniecības budžeta (nauda, zemes gabals vai jau paveiktie darbi).
Būvatļauja vai būvniecības ieceres paziņojums un apstiprināts būvprojekts.
Detalizēta būvdarbu tāme un izmaksu grafiks.
Zemes gabals kā nodrošinājums (bieži jau īpašumā).
Stabili, pierādāmi ienākumi un korekta kredītvēsture.
Identitātes apliecināšana ar Smart-ID, internetbanku vai eParakstu.

Kredītvēsture un kredītspēja

Ņemot vērā lielo summu un ilgo termiņu, banka rūpīgi izvērtē tavu maksātspēju. Ziņas par saistībām uzkrāj Kredītinformācijas birojs un Latvijas Bankas Kredītu reģistrs.

Ienākumu stabilitāte — regulāri ienākumi visā atmaksas periodā.
Parādu slodze — kopējām saistībām jāiekļaujas saprātīgā ienākumu daļā.
Maksājumu vēsture — kavējumi būtiski samazina iespējas.
Pašfinansējums — lielāka paša iemaksa uzlabo nosacījumus.

Priekšrocības un riski

Priekšrocības

Iespēja uzcelt māju tieši pēc savām vajadzībām.
Procentus maksā tikai par izmaksāto daļu.
Zemāka likme nekā patēriņa kredītam, jo ir nodrošinājums.
Ilgtermiņa investīcija ar vērtības pieaugumu.

Riski un ierobežojumi

Būvniecības izmaksas var pārsniegt plānu — vajadzīga finanšu rezerve.
Kavējumi būvniecībā aizkavē posmu izmaksu.
Īpašums ir ieķīlāts — saistību nepildīšana apdraud to.
Ilgs termiņš nozīmē lielu kopējo pārmaksu.

Padomi pirms būvniecības kredīta ņemšanas

Ieplāno rezervi: pieskaiti 10–20% neparedzētiem būvniecības izdevumiem.
Nokārto dokumentus laikus: būvatļauja, būvprojekts un tāme paātrina lēmumu.
Salīdzini vairākas bankas: pašfinansējuma prasība un likme būtiski atšķiras.
Izvēlies uzticamu būvnieku: posmu izmaksa ir atkarīga no darbu kvalitātes un termiņiem.
Novērtē maksātspēju: rēķinies ar likmju svārstībām mainīgas likmes gadījumā.

Regulējums Latvijā

Būvniecību Latvijā regulē Būvniecības likums: pirms darbu sākšanas nepieciešama būvatļauja vai būvniecības ieceres paziņojums, ko izsniedz pašvaldības būvvalde. Patērētāju kreditēšanu uzrauga Patērētāju tiesību aizsardzības centrs (PTAC), bet hipotekāros kredītus izsniedz bankas.

Svarīgi zināt:

Būvdarbi bez atļaujas var radīt juridiskas un finanšu sekas.
Nekustamā īpašuma ieķīlāšana tiek nostiprināta zemesgrāmatā.
Kredītu drīkst atmaksāt pirms termiņa saskaņā ar līgumu.

Kredītabots ir reklāmas salīdzināšanas rīks, nevis aizdevējs. Kredīta līgumu tu slēdz tieši ar izvēlēto banku vai licencēto aizdevēju.

Kā darbojas izmaksa pa posmiem

Būvniecības kredīta galvenā atšķirība ir tā, ka naudu nesaņem uzreiz. Kreditors izsniedz to daļās, un katra daļa ir piesaistīta konkrētam pabeigtam etapam.

Tipiskā secība ir šāda: pamati, sienas un pārsegumi, jumts un logi, komunikācijas, apdare. Pirms katras nākamās izmaksas kreditora pārstāvis vai neatkarīgs uzraugs apseko objektu un apstiprina, ka iepriekšējais posms izpildīts.

Šī kārtība aizsargā abas puses. Kreditors nefinansē darbus, kas nav paveikti; tu nemaksā procentus par naudu, kas vēl nav vajadzīga. Procenti būvniecības laikā parasti tiek rēķināti tikai par faktiski izsniegto summu, tāpēc maksājums sākumā ir neliels un aug līdz ar projekta gaitu.

Praktiskā sekas ir viena: grafiks jāievēro. Kavējums vienā posmā aizkavē nākamo izmaksu, un būvnieki nevar strādāt bez finansējuma. Tāpēc reāls, nevis optimistisks būvdarbu grafiks ir daļa no finanšu plāna.

Dokumenti un laiks pirms pirmās izmaksas

Būvniecības projektā sagatavošanās posms bieži ir garāks par pašiem darbiem, un to nedrīkst nenovērtēt.

Zemes īpašums — bez apgrūtinājumiem un ar atļautu apbūvi.
Būvprojekts — izstrādāts sertificēta projektētāja.
Saskaņojumi un būvatļauja — pašvaldībā, ar termiņiem, kas nav atkarīgi no tevis.
Tāme un līgums ar būvnieku — fiksēta cena un darbu grafiks.
Apdrošināšana — būvniecības riska polise.

Kredīta apstiprinājumam parasti ir derīguma termiņš. Ja dokumenti nav gatavi laikā, apstiprinājums var būt jāatjauno, un nosacījumi līdz tam var mainīties. Tāpēc praktiskā secība ir kārtot dokumentus paralēli sarunām ar kreditoru, nevis pēc tām.

Budžets, kas iztur reālu būvniecību

Būvniecības budžeti pārsniedz plānu biežāk nekā jebkurš cits projekts, un iemesli parasti ir prognozējami.

Materiālu cenu izmaiņas projekta laikā, kas ilgst gadu vai vairāk.
Grunts un pieslēgumu izmaksas, kas precizējas tikai darbu gaitā.
Apdares līmeņa maiņa — visbiežākais iemesls, jo lēmumi tiek pieņemti jau būvlaukumā.
Teritorijas labiekārtošana, kas sākotnējā tāmē mēdz nebūt vispār.

Praktiskais risinājums ir divkāršs: rezerve 15–20% virs tāmes un apzināta lēmumu fiksēšana pirms darbu sākuma. Ja apdares materiāli izvēlēti iepriekš, izmaksu kāpums ir daudz mazāks. Ja summa izrādās nesamērīga, godīgāk ir samazināt platību projektā, nevis cerēt uz ietaupījumu apdarē — pēdējais gandrīz nekad neizdodas. Gatava mājokļa iegādei salīdzinājumam skaties mājokļa kredītu.

Ja būvniecības kredīts noraidīts

Būvniecība kreditoram ir riskantākais no mājokļa produktiem: nodrošinājums vēl neeksistē pilnā apmērā. Tāpēc dokumentu prasības šeit ir stingrākas nekā gatava īpašuma iegādei.

Nav būvatļaujas vai akceptēta projekta — bez tiem lēmumu nepieņem neviens kreditors.
Zemes tiesiskais statuss — zemei jābūt īpašumā vai ilgtermiņa lietošanā ar skaidriem ierakstiem.
Tāme nav ticama — pārāk zemas izmaksas kreditoram nozīmē lielu risku, ka darbi apstāsies.
Nepietiekams pašu ieguldījums — būvniecībā prasītā paša daļa parasti ir lielāka nekā gatava mājokļa pirkumā.

Vairumā gadījumu atteikums ir dokumentu jautājums, un pēc to sakārtošanas pieteikumu iesniedz atkārtoti ar to pašu projektu. Ja trūkst pašu līdzekļu, reāli varianti ir samazināt pirmās kārtas apjomu vai finansēt būvi ar ķīlas kredītu pret citu īpašumu. Steigties šeit nav vērts: nepabeigta māja ir sliktākais no visiem scenārijiem.

Tirgus orientieri: summas, termiņi un izmaksas

Būvniecības kredīts atšķiras no parastas hipotēkas ar izmaksas kārtību: nauda tiek dota pa posmiem atbilstoši darbu progresam, un katrs posms tiek pārbaudīts pirms nākamās izmaksas.

Parametrs	Tipiskais diapazons	Ko tas nozīmē praksē
Summa	30 000–250 000 €	Aprēķina no plānotās gala vērtības, nevis no tāmes.
Pašu līdzekļi	20–35%	Prasība augstāka nekā gatava mājokļa iegādei.
Termiņš	līdz 30 gadiem	Pēc būvniecības pabeigšanas pāriet parastā hipotēkas režīmā.
GPL	5–9%	Būvniecības posmā likme parasti nedaudz augstāka.
Izmaksa	3–5 posmi	Katrs posms pēc darbu pārbaudes objektā.
Maksājums būvniecības laikā	Bieži tikai procenti	Pamatsummu sāk dzēst pēc nodošanas ekspluatācijā.

Diapazoni rāda, kādās robežās parasti turas Latvijā licencēto kreditoru piedāvājumi. Konkrētos nosacījumus kreditors nosaka individuāli pēc kredītspējas izvērtēšanas.

Tirgus skaitļos

6 parametru diapazoni tabulā augstāk — tieši šai kategorijai.
34 kredītu kategorijas vietnē salīdzināšanai: GPL starp tām atšķiras vairākas reizes.
82 438,98 € (82%) — pārmaksa reprezentatīvajā piemērā (mūsu aprēķins pēc piemēra skaitļiem).

Avots: Kredītabots apkopojums pēc publiski pieejamiem Latvijas kreditoru reklāmas piedāvājumiem; dati pārskatīti 2026. gada 4. augusts. Kreditora licenci pārbaudi PTAC reģistrā, savas saistības — Latvijas Bankas Kredītu reģistrā.

Reprezentatīvais izmaksu piemērs

Būvniecības kredītam reprezentatīvais piemērs attiecas uz periodu pēc mājas nodošanas ekspluatācijā — būvniecības laikā maksājums parasti ir mazāks, jo tiek maksāti tikai procenti par izsniegto daļu.

Zemāk ir reprezentatīvais piemērs tādā formā, kādā to prasa rādīt Patērētāju tiesību aizsardzības likums. Tas vajadzīgs, lai izmaksas starp kreditoriem varētu salīdzināt vienādi.

Rādītājs	Vērtība
Kredīta summa	100 000,00 €
Termiņš	300 mēn.
Gada procentu likme	5,4%
Līguma noformēšanas maksa	900,00 €
GPL (gada procentu likme izmaksām)	5,9%
Ikmēneša maksājums	608,13 €
Kopējā atmaksājamā summa	183 338,98 €

GPL ir vienīgais rādītājs, kas visas kredīta izmaksas savieno vienā skaitlī: procentus, līguma un apkalpošanas maksas. Salīdzināt piedāvājumus tikai pēc procentu likmes nedrīkst — diviem kredītiem ar vienādu likmi GPL var atšķirties pusotru reizi maksu dēļ. Piemērs ir ilustratīvs un nav piedāvājums slēgt līgumu.

Kā samazināt tieši šī kredīta izmaksas

Kredīta cena nav fiksēta — to ietekmē termiņš, summa un tava paša disciplīna. Piemērā augstāk pārmaksa par visu termiņu ir 82 438,98 €, aizņemoties 100 000,00 € uz 300 mēn.

Ja to pašu summu atmaksātu 225 mēnešos, ikmēneša maksājums pieaugtu līdz aptuveni 707,70 €, taču kopējā pārmaksa samazinātos par aptuveni 23 206,89 €. Tā ir katra «liekā» līguma mēneša cena.

Kas reāli samazina gala summu:

Saīsini termiņu tik, cik budžets iztur. Katrs noņemtais mēnesis samazina procentu aprēķinu reižu skaitu.
Atmaksā pirms termiņa. Procenti tiek rēķināti no atlikuma, tāpēc jebkurš papildu maksājums nostrādā uzreiz, nevis termiņa beigās.
Atsakies no neobligātiem papildpakalpojumiem. Apdrošināšana un maksājumu atlikšana ceļ GPL un gandrīz nekad neatpelna savu cenu.
Aizņemies tieši vajadzīgo summu. Procenti tiek rēķināti arī par to daļu, kas vienkārši guļ kontā.
Salīdzini vienādos parametros. Viena summa, viens termiņš — citādi skaitļi nav salīdzināmi.
Maksā laikā. Kavējuma procenti dažu nedēļu laikā spēj apēst visu ietaupījumu uz likmes.

Darbību secība, kas strādā: vispirms aprēķini drošu maksājumu no sava budžeta, tad zem tā piemeklē termiņu, un tikai pēc tam salīdzini kreditorus pēc GPL ar šiem fiksētajiem parametriem.

Termini, bez kuriem salīdzināšana ir bezjēdzīga

Šie jēdzieni parādās katrā līgumā. To izpratne ietaupa vairāk naudas nekā «zemākās likmes» meklēšana.

Izmaksa pa posmiem

Nauda tiek izsniegta daļās pēc katra pabeigtā būvniecības etapa: pamati, kaste, jumts, komunikācijas, apdare. Pirms katras izmaksas kreditors pārbauda darbu izpildi objektā.

Būvatļauja un projekts

Akceptēts būvprojekts un būvatļauja ir priekšnoteikums finansējumam. Bez tiem kredītu neizsniedz, un dokumentu kārtošana var aizņemt vairākus mēnešus pirms darbu sākuma.

Nodošana ekspluatācijā

Formāls process, kurā māja tiek atzīta par pabeigtu un lietojamu. Līdz tam kredīts darbojas būvniecības režīmā; pēc tam pāriet uz parasto hipotēkas grafiku ar zemāku likmi.

Zemes gabals kā ķīla

Būvniecības sākumā ķīla parasti ir zeme, uz kuras notiek celtniecība. Ja zeme jau pieder tev un ir bez apgrūtinājumiem, pašu līdzekļu prasība samazinās.

Tāmes pārsniegums

Būvniecībā izmaksu pieaugums par 10–20% ir izplatīts. Ja rezerve nav ieplānota, projekts apstājas pusceļā — nepabeigta māja ir sliktākais iespējamais rezultāts gan tev, gan kreditoram.

Biežākās aizņēmēju kļūdas

Zemāk uzskaitītās kļūdas atkārtojas visbiežāk un izmaksā visdārgāk — un visas ir novēršamas pirms līguma parakstīšanas.

Rezerves neieplānošana

Būvniecībā materiālu cenas mainās, un darbu apjoms precizējas gaitā. Bez 15–20% rezerves projekts riskē apstāties posmā, kurā māja vēl nav lietojama.

Būvnieka izvēle pēc zemākās cenas

Zemākā tāme bieži nozīmē neieskaitītus darbus, kas parādās vēlāk kā papildu izmaksas. Salīdzini tāmes pēc satura, ne pēc kopsummas.

Dokumentu kārtošanas laika nenovērtēšana

Projekts, saskaņojumi un būvatļauja var aizņemt vairākus mēnešus. Ja finansējums apstiprināts, bet dokumenti nav gatavi, apstiprinājuma termiņš var beigties.

Pašu līdzekļu izlietošana pirms pēdējā posma

Apdare parasti izmaksā vairāk, nekā šķiet sākumā. Plāno tā, lai daļa pašu līdzekļu paliktu tieši noslēguma posmam.

Kontrolsaraksts pirms līguma parakstīšanas

Būvniecība ir garākais un vissarežģītākais finansēšanas scenārijs. Šie punkti ir obligāti pirms pirmās izmaksas.

Kreditors atrodams uzraudzīto kredītiestāžu vai PTAC reģistrā.
Ir akceptēts būvprojekts un derīga būvatļauja.
Zemes gabals ir īpašumā un bez apgrūtinājumiem.
Tāme sadalīta pa posmiem ar rezervi vismaz 15%.
Ar būvnieku noslēgts līgums ar fiksētu cenu un termiņiem.
Zināma izmaksas kārtība un pārbaužu grafiks.
Aprēķināts maksājums pēc pārejas uz parasto hipotēkas režīmu.
Ieplānoti pašu līdzekļi noslēguma apdares posmam.
Zināmi nosacījumi, ja būvniecība aizkavējas.
Saņemta standartinformācija par kredītu vienotā Eiropas formā.

Salīdzināšanas kārtība: seši soļi

Vairuma aizņēmēju kļūda nav sliktā piedāvājuma izvēle, bet nesalīdzināmu lietu salīdzināšana: dažādas summas, dažādi termiņi, dažādi maksu komplekti. Zemāk aprakstītā kārtība šo problēmu novērš un aizņem aptuveni divdesmit minūtes.

Fiksē summu. Tieši to, kas vajadzīga konkrētajam izdevumam. Ne maksimumu, ko tev apstiprinās.
Aprēķini drošu maksājumu. Ienākumi mīnus visi obligātie izdevumi, tad puse no atlikuma — tie ir tavi griesti.
Nosaki termiņu. Īsāko, kurā maksājums ietilpst griestos. Piemērā augstāk tie ir 300 mēn.
Savāc trīs piedāvājumus ar vienādu summu un termiņu. Mazāk par trim — nav salīdzināšanas bāzes, vairāk par pieciem — zūd fokuss.
Salīdzini pēc GPL un kopējās atmaksājamās summas. Divi skaitļi blakus, nevis likme atrauti no maksām.
Pārbaudi pirmstermiņa atmaksas nosacījumus un kavējuma maksu. Tieši tie nosaka cenu, ja dzīve neies pēc plāna.

Ja pēc sestā soļa starpība starp labāko un sliktāko piedāvājumu ir mazāka par pāris desmitiem eiro, izvēlies pēc apkalpošanas ērtuma un līguma skaidrības. Ja starpība ir būtiska — tā visa paliek tavā kabatā tikai pateicoties darbību secībai.

Atsevišķi pārbaudi, vai izvēlētais virziens vispār atbilst tavam uzdevumam: būvniecības kredīts risina savu situāciju loku, un blakus kategorija no saraksta zemāk nereti dod par to pašu naudu zemāku GPL. Izvēlētā kreditora licenci pārbaudi PTAC publiskajā reģistrā pirms pieteikuma — tas aizņem minūti un noņem galveno risku.

Citi kredītu veidi salīdzināšanai

Ja šis variants neder, apskati blakus kategorijas — nosacījumi, prasības un izmaksas tajās atšķiras būtiski:

Ja neviena kategorija precīzi neatbilst, atgriezies pie salīdzināšanas bota sākumlapā — tas virzienu piemeklēs pēc tavām atbildēm par summu, termiņu un situāciju.

ceļojuma kredīts — atvaļinājuma izdevumu sadalīšana pa mēnešiem
kāzu kredīts — svinību budžeta finansēšana bez uzkrājuma iztukšošanas
skaistumkopšanas kredīts — estētiskās procedūras ar atmaksu pa daļām
medicīnas kredīts — plānveida ārstēšana un zobārstniecība bez gaidīšanas
kredītu refinansēšana — vairāku saistību apvienošana vienā lētākā maksājumā
kredīts ar ķīlu — lielākas summas un zemāka likme pret nodrošinājumu
kredīts bez ķīlas — nav jāieķīlā īpašums, lēmums balstās uz ienākumiem
mērķa kredīts — konkrētam pirkumam ar labākiem nosacījumiem
bankas kredīts — banku piedāvājumi ar zemāku GPL un stingrāku vērtēšanu
kredīts ar galvojumu — galvinieks palīdz saņemt labākus nosacījumus
privātpersonu aizdevums — aizdevums no privātpersonas un tā drošās alternatīvas
kredīts ar sliktu kredītvēsturi — iespējas, kad reģistrā ir kavējumu ieraksts
kredīts bez darba — kad ienākumi nav no darba līguma
kredīts bez ienākumiem — ko kreditors vērtē, ja algas nav vispār
kredīts bez konta izraksta — datu pārbaude bez manuālas izraksta augšupielādes
jaunās ģimenes kredīts — ALTUM galvojums ģimenēm ar bērniem
ātrais kredīts — īstermiņa risinājums negaidītiem izdevumiem, nauda kontā dažu minūšu laikā
mazais kredīts — summas līdz dažiem tūkstošiem ar atmaksu pa daļām
patēriņa kredīts — universāls aizdevums bez stingra mērķa ierobežojuma
SMS kredīts — pieteikšanās mobilajā, mazas summas uz īsu termiņu
kredīta konts — atjaunojams limits, procenti tikai par izmantoto daļu
kredītlīnija — pastāvīga finanšu rezerve neparedzētiem gadījumiem
kredītkarte — bezprocentu periods un elastīga ikmēneša atmaksa
auto kredīts — finansējums jauna vai lietota automobiļa iegādei
transportlīdzekļu kredīts — piekabes, laivas un citas tehnikas finansēšana
mototehnikas kredīts — motocikliem, kvadricikliem un sniega motocikliem

Tiesiskais ietvars un šīs vietnes statuss

Kreditēt patērētājus Latvijā drīkst tikai pakalpojumu sniedzēji ar Patērētāju tiesību aizsardzības centra (PTAC) licenci. PTAC uzrauga nozari, uztur licenču reģistru un izskata patērētāju sūdzības. Konkrētā kreditora licenci vari pārbaudīt PTAC publiskajā reģistrā pirms pieteikuma iesniegšanas.

Kredītabots ir informatīvs reklāmas piedāvājumu salīdzināšanas rīks. Mēs neesam kreditors un neesam kredīta starpnieks: mēs neapstrādājam pieteikumus, nepieņemam kredītlēmumus, neizmaksājam naudu un neņemam no tevis komisijas maksu. Līgumu tu slēdz tieši ar izvēlēto kreditoru, un visas saistības rodas starp tevi un viņu.

Tiesības, kas tev pienākas pēc likuma: atteikties no patērētāja kredīta līguma 14 dienu laikā bez iemesla paskaidrošanas, atmaksājot saņemto summu un procentus par izmantoto laiku; atmaksāt kredītu pirms termiņa, samazinot izmaksas; pirms parakstīšanas saņemt standartinformāciju par kredītu vienotā Eiropas formā.

Kā veidojas atlase: bots uzdod jautājumus par summu, termiņu un situāciju un pēc tam rāda tās kategorijas reklāmas piedāvājumus, kas atbilst atbildēm. Rādīšanas secība ir atkarīga no atbilstības kategorijai, nevis no partnera komisijas apmēra; piedāvājumus bez norādītas GPL un reprezentatīvā piemēra mēs nerādām vispār. Pieteikumu tu iesniedz jau kreditora vietnē un pēc viņa noteikumiem.

Izvērtē maksātspēju prātīgi: rēķini maksājumu no ienākumiem pēc visiem obligātajiem izdevumiem, nevis no «atlikušās» naudas. Šis materiāls ir vispārīgs informatīvs saturs un neaizstāj speciālista konsultāciju — šaubu gadījumā vērsies pie izvēlētā kreditora kredītu speciālista vai PTAC bezmaksas konsultācijā. Jautājumi par vietnes darbu: info@kredītabots.lv, darbdienās 9:00–17:00.

Pilna atruna · Noteikumi · Par mums

Biežāk uzdotie jautājumi

Parasti bankas pieprasa vismaz 15–25% pašfinansējumu no būvniecības kopējā budžeta. Pašfinansējums var būt naudas iemaksa, esošs zemes gabals vai jau paveiktie būvdarbi.

Būvniecības kredīts tiek izmaksāts pa daļām atbilstoši būvdarbu gaitai. Banka katra posma beigās pārbauda paveikto darbu atbilstību un atbrīvo nākamo kredīta daļu.

Jā, banka parasti pieprasa būvatļauju, būvprojektu un detalizētu tāmi. Šie dokumenti ir nepieciešami kredīta apjoma un nosacījumu novērtēšanai.

Mājokļa kredīts ir paredzēts gatava nekustamā īpašuma iegādei un tiek izmaksāts vienā reizē. Būvniecības kredīts ir paredzēts jaunas ēkas būvniecībai un tiek izmaksāts pa posmiem atbilstoši būvniecības gaitai.

Kreditors finansē objektu, kura vērtība top pakāpeniski. Katrs maksājums tiek veikts pēc iepriekšējā posma pabeigšanas un pārbaudes, tāpēc procenti sākotnēji tiek rēķināti tikai par izmaksāto daļu.

Papildu summa jāsaskaņo atsevišķi, un tas ir jauns lēmums ar jaunu vērtējumu. Tieši tāpēc tāmē vērts ielikt rezervi jau sākumā — pusceļā apturēta būve zaudē vērtību ātrāk nekā pabeigta.

Salīdzini reklāmas piedāvājumus jau šodien!

Bezmaksas un anonīms salīdzinājums – rezultāts dažās minūtēs.

Sākt tagad