Hipotekārais kredīts

izdevīgs kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu

Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa kredīts, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu. Pateicoties ķīlai, procentu likme ir būtiski zemāka nekā kredītiem bez nodrošinājuma. Piemērots gan mājokļa iegādei, būvniecībai, gan esošo kredītu refinansēšanai.

Uzzini savas iespējas

Kā salīdzināt hipotekārā kredīta piedāvājumus?

Novērtē savas iespējas: Atbildi uz bota jautājumiem par saviem ienākumiem un vēlmēm, lai iegūtu sākotnēju novērtējumu par aizņemšanās iespējām.

Salīdzini piedāvājumus: Mūsu sistēma parāda pieejamos reklāmas piedāvājumus ar dažādu banku nosacījumiem.

Pieņem labāko lēmumu: Iegūsti skaidru priekšstatu par savām iespējām, kas dod pārliecību, dodoties uz sarunām bankā.

Kredīta kalkulators

Nekustamā īpašuma cena

Pirmā iemaksa (%)

Periods (gadi)

Kredīta summa -

Ikmēneša maksājums -

Procentu likme (orientējoši) 4.5%

Uzzini savas iespējas

* Kalkulators ir ilustratīvs. Faktiskie nosacījumi ir atkarīgi no kreditora.

Kāpēc izvēlēties hipotekāro kredītu?

🏠

Zema procentu likme

Nekustamā īpašuma ķīla ļauj būtiski zemāku procentu likmi nekā kredītiem bez nodrošinājuma.

📅

Ilgs periods

Kredīta periods līdz 30 gadiem, kas nodrošina saprātīgu ikmēneša maksājumu arī lielākai summai.

📊

Daudzpusīgs pielietojums

Piemērots mājokļa iegādei, būvniecībai, renovācijai vai kredītu refinansēšanai.

Kas ir hipotekārais kredīts?

Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa kredīts, kas nodrošināts ar hipotēku uz nekustamo īpašumu. Ķīla dod bankai drošību, tāpēc procentu likme ir būtiski zemāka un atmaksas periods garāks nekā kredītiem bez nodrošinājuma.

Hipotekāro kredītu var izmantot dažādiem mērķiem:

Mājokļa iegādei, būvniecībai vai renovācijai.
Cita nekustamā īpašuma vai investīciju objekta iegādei.
Esošu kredītu refinansēšanai izdevīgākos nosacījumos.

Latvijā hipotekāros kredītus izsniedz bankas – Swedbank, SEB, Citadele, Luminor un citas. Kredītabots nav aizdevējs, bet salīdzina reklāmas piedāvājumus.

Kā tas darbojas: Euribor + marža un hipotēka

Hipotekārā kredīta likme visbiežāk ir mainīga un sastāv no divām daļām:

Euribor – Eiropas starpbanku procentu likme, kas periodiski mainās (piemēram, ik pēc 6 vai 12 mēnešiem).
Bankas marža – nemainīga daļa, ko banka pieskaita Euribor uz visu kredīta periodu.

Kā nodrošinājumu banka reģistrē hipotēku zemesgrāmatā uz nekustamo īpašumu. Ja saistības netiek pildītas, banka var vērst piedziņu uz ķīlu. Tieši ķīla ļauj piedāvāt zemāku likmi. Konkrētie procenti ir atkarīgi no Euribor un aizdevēja.

Pirmā iemaksa un ķīlas vērtība

Hipotekārajam kredītam parasti nepieciešams pašu līdzfinansējums:

Standarta pirmā iemaksa – 15–20% no īpašuma vērtības.
Ar ALTUM galvojumu iemaksa var būt zemāka (piemēram, no 10%).
Ja kredītu ņem pret jau esoša īpašuma ķīlu, aizdevuma apmērs ir atkarīgs no īpašuma novērtējuma – parasti līdz noteiktai daļai (LTV) no vērtības.

Jo lielāka pirmā iemaksa un vērtīgāka ķīla, jo mazāks risks bankai un potenciāli labāka marža.

Kā salīdzināt piedāvājumus

Salīdzinot hipotekāros kredītus, pievērs uzmanību:

Maržai – galvenajam faktoram, kas atšķiras starp bankām.
Gada procentu likmei (GPL) – tā apvieno visas kredīta izmaksas un ļauj godīgi salīdzināt.
Komisijām – noformēšanas maksa, novērtējums, konta apkalpošana.
Pirmstermiņa atmaksas nosacījumiem.
Prasībai pēc pirmās iemaksas un ALTUM galvojuma iespējai.

Kredītabots apkopo pieejamos reklāmas piedāvājumus, lai salīdzināšana būtu ātrāka.

Prasības un nepieciešamie dokumenti

Lai saņemtu hipotekāro kredītu, parasti nepieciešams:

Vecums vismaz 18–21 gads un Latvijas rezidenta statuss.
Stabili, pierādāmi ienākumi un pietiekama maksātspēja.
Sakārtota kredītvēsture.
Nekustamais īpašums, kas kalpos par ķīlu.

Dokumenti: personu apliecinošs dokuments, konta izraksts par ienākumiem, darba līgums vai ienākumu apliecinājums un īpašuma novērtējuma akts.

Izmaksas: procenti, novērtējums, apdrošināšana

Kopējās hipotekārā kredīta izmaksas veido vairāki elementi:

Procenti (Euribor + marža) visā kredīta periodā.
Īpašuma novērtējums, ko veic sertificēts vērtētājs.
Nekustamā īpašuma apdrošināšana – parasti obligāta.
Notāra un valsts nodeva par hipotēkas nostiprināšanu zemesgrāmatā.
Bankas komisijas – noformēšanas un apkalpošanas maksas.

Šīs izmaksas ir vērts iekļaut budžetā jau plānošanas sākumā.

Priekšrocības un riski

Priekšrocības

Zema procentu likme, pateicoties ķīlai.
Ilgs atmaksas periods – līdz 30 gadiem.
Liela pieejamā summa un daudzpusīgs pielietojums.

Riski

Mainīgais Euribor var palielināt ikmēneša maksājumu.
Ilgtermiņa saistības uz daudziem gadiem.
Kavējumu gadījumā banka var vērst piedziņu uz ķīlu.

Regulējums Latvijā

Hipotekāros kredītus izsniedz bankas, kuras uzrauga Latvijas Banka. Patēriņa kreditēšanas jomu Latvijā uzrauga PTAC, savukārt hipotekārajiem kredītiem piemēro specifisku regulējumu.

Aizdevējam obligāti jāizvērtē tava kredītspēja.
Pirmstermiņa atmaksa ir pieejama saskaņā ar līgumu.
Atteikuma tiesību termiņi hipotekārajiem kredītiem var atšķirties no patēriņa kredītiem – skaties līgumā un pārrunā ar banku.

Kredītabots ir reklāmas salīdzināšanas rīks, nevis aizdevējs vai starpnieks.

Kāpēc hipotekārais kredīts ir lētākais

Likme atspoguļo risku. Nenodrošinātam kredītam kreditora vienīgā garantija ir tavs maksātspējas novērtējums; hipotekārajam kredītam garantija ir konkrēts īpašums ar reģistrētu apgrūtinājumu. Risks krītas vairākas reizes, un līdz ar to krītas arī cena.

Otrs iemesls ir termiņš. Ilgtermiņa saistība ļauj kreditoram sadalīt noformēšanas izmaksas uz gadu desmitiem, tāpēc procentuālā slodze uz katru gadu ir maza. Trešais — konkurence: hipotekārie klienti bankām ir vērtīgi, un maržas šajā segmentā ir spiestas.

Šo priekšrocību cena ir process. Vērtēšana, notārs, zemesgrāmata un apdrošināšana aizņem nedēļas un maksā simtiem eiro. Tieši tāpēc hipotēka neatmaksājas maziem aizņēmumiem: ja summa ir daži tūkstoši, noformēšanas izmaksas apēdīs visu ietaupījumu uz likmes, un patēriņa kredīts izrādīsies lētāks kopumā.

Ko drīkst un ko nedrīkst ar ieķīlātu īpašumu

Hipotēka nav īpašuma atsavināšana. Tu paliec īpašnieks ar gandrīz visām tiesībām, bet dažas darbības prasa kreditora piekrišanu.

Drīkst brīvi — dzīvot, veikt remontu, izīrēt (ja līgumā nav atrunāts citādi), deklarēt dzīvesvietu.
Vajadzīga piekrišana — pārdot, dāvināt, ieķīlāt atkārtoti, veikt pārbūvi, kas maina īpašuma vērtību.
Obligāti — uzturēt apdrošināšanas polisi un maksāt nodokļus.

Pārdošana kredīta laikā ir iespējama un notiek regulāri: darījuma naudu vispirms novirza kredīta atmaksai, un tikai atlikums nonāk pie tevis. Šo shēmu kreditori pārzina, taču to nevar organizēt vienā dienā — plāno vismaz mēnesi.

Kad hipotēku vērts pārcelt uz citu kreditoru

Refinansēšana citā bankā ir reāls veids samazināt izmaksas, ja tirgus apstākļi vai tava situācija ir mainījusies. Aprēķins ir vienkāršs.

Saskaiti pārcelšanas izmaksas: jauns novērtējums, notārs, zemesgrāmatas nodevas, iespējamā komisija. Tad aprēķini, cik ietaupīsi gadā ar jauno maržu. Ja izmaksas atpelnās trīs gadu laikā un atlikušais termiņš ir vismaz divreiz garāks, pārcelšana ir pamatota.

Praktiskais slieksnis: starpība maržā vismaz 0,5 procentpunkti un atlikušais termiņš vismaz desmit gadi. Pirms pārcelšanas parunā ar esošo kreditoru — nereti banka piedāvā samazināt maržu, lai klientu paturētu, un tas izmaksā tev nulli. Vairāku saistību gadījumā apsver arī refinansēšanu plašākā nozīmē.

Ja hipotekārais kredīts noraidīts

Hipotēkā kreditors vērtē īpašumu tikpat rūpīgi kā aizņēmēju, tāpēc atteikums bieži nāk no īpašuma puses. Precīzs iemesls nosaka, vai situācija ir labojama nedēļās vai gados.

Novērtējums zemāks par gaidīto — pieejamā summa tiek rēķināta no vērtējuma, nevis no pirkuma cenas.
Tiesiskā statusa problēmas — nesakārtota zemesgrāmata, kopīpašums bez pārējo piekrišanas, neuzrādītas būves.
Objekts grūti pārdodams — īpašumi mazapdzīvotās vietās tiek vērtēti piesardzīgi.
Ienākumi nesedz maksājumu ar rezervi — mainīgās likmes dēļ kreditors rēķina arī scenāriju ar augstāku Euribor.

Ja iemesls ir dokumenti, tos parasti var sakārtot dažos mēnešos, un pieteikumu iesniedz atkārtoti ar to pašu objektu. Ja iemesls ir pati vieta vai ienākumi, reālāks ceļš ir mazāka summa, papildu galvinieks vai kredīts ar citu ķīlu. Solījumi apiet novērtējumu vai zemesgrāmatu ir brīdinājuma zīme, nevis iespēja.

Tirgus orientieri: summas, termiņi un izmaksas

Hipotekārais kredīts ir lētākais aizņemšanās veids Latvijā, jo kreditora risku sedz nekustamā īpašuma ķīla. Cena par to — ilgs noformēšanas process un īpašuma apgrūtinājums.

Parametrs	Tipiskais diapazons	Ko tas nozīmē praksē
Summa	10 000–300 000 €	Parasti līdz 70–80% no īpašuma novērtētās vērtības.
Termiņš	5–30 gadi	Garākais termiņš tirgū, kas dod zemāko ikmēneša maksājumu.
Marža	1,5–3%	Atkarīga no ķīlas kvalitātes, summas un tavas kredītvēstures.
GPL	4–8%	Ietver maržu, Euribor un noformēšanas izmaksas.
Novērtējums	150–400 €	Obligāts un jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noformēšana	2–8 nedēļas	Ietver vērtēšanu, notāru un zemesgrāmatas ierakstu.

Diapazoni rāda, kādās robežās parasti turas Latvijā licencēto kreditoru piedāvājumi. Konkrētos nosacījumus kreditors nosaka individuāli pēc kredītspējas izvērtēšanas.

Kategorija skaitļos

6 parametru diapazoni tabulā augstāk — tieši šai kategorijai.
34 kredītu kategorijas vietnē salīdzināšanai: GPL starp tām atšķiras vairākas reizes.
36 631,78 € (61%) — pārmaksa reprezentatīvajā piemērā (mūsu aprēķins pēc piemēra skaitļiem).

Skaitļi tabulā ir mūsu pašu apkopojums no publiskiem piedāvājumiem (avots: Kredītabots, stāvoklis uz 2026. gada 4. augusts). Neatkarīgai pārbaudei der PTAC licenču reģistrs un Kredītinformācijas birojs.

Reprezentatīvais izmaksu piemērs

Hipotekārajam kredītam reprezentatīvais piemērs parāda, cik daudz nozīmē termiņš: pat zema likme trīsdesmit gadu garumā veido ievērojamu kopējo pārmaksu.

Zemāk ir reprezentatīvais piemērs tādā formā, kādā to prasa rādīt Patērētāju tiesību aizsardzības likums. Tas vajadzīgs, lai izmaksas starp kreditoriem varētu salīdzināt vienādi.

Rādītājs	Vērtība
Kredīta summa	60 000,00 €
Termiņš	240 mēn.
Gada procentu likme	5,2%
Līguma noformēšanas maksa	600,00 €
GPL (gada procentu likme izmaksām)	5,6%
Ikmēneša maksājums	402,63 €
Kopējā atmaksājamā summa	97 231,78 €

GPL ir vienīgais rādītājs, kas visas kredīta izmaksas savieno vienā skaitlī: procentus, līguma un apkalpošanas maksas. Salīdzināt piedāvājumus tikai pēc procentu likmes nedrīkst — diviem kredītiem ar vienādu likmi GPL var atšķirties pusotru reizi maksu dēļ. Piemērs ir ilustratīvs un nav piedāvājums slēgt līgumu.

Kā samazināt tieši šī kredīta izmaksas

Kredīta cena nav fiksēta — to ietekmē termiņš, summa un tava paša disciplīna. Piemērā augstāk pārmaksa par visu termiņu ir 36 631,78 €, aizņemoties 60 000,00 € uz 240 mēn.

Ja to pašu summu atmaksātu 180 mēnešos, ikmēneša maksājums pieaugtu līdz aptuveni 480,75 €, taču kopējā pārmaksa samazinātos par aptuveni 10 096,66 €. Tā ir katra «liekā» līguma mēneša cena.

Kas reāli samazina gala summu:

Saīsini termiņu tik, cik budžets iztur. Katrs noņemtais mēnesis samazina procentu aprēķinu reižu skaitu.
Atmaksā pirms termiņa. Procenti tiek rēķināti no atlikuma, tāpēc jebkurš papildu maksājums nostrādā uzreiz, nevis termiņa beigās.
Atsakies no neobligātiem papildpakalpojumiem. Apdrošināšana un maksājumu atlikšana ceļ GPL un gandrīz nekad neatpelna savu cenu.
Aizņemies tieši vajadzīgo summu. Procenti tiek rēķināti arī par to daļu, kas vienkārši guļ kontā.
Salīdzini vienādos parametros. Viena summa, viens termiņš — citādi skaitļi nav salīdzināmi.
Maksā laikā. Kavējuma procenti dažu nedēļu laikā spēj apēst visu ietaupījumu uz likmes.

Darbību secība, kas strādā: vispirms aprēķini drošu maksājumu no sava budžeta, tad zem tā piemeklē termiņu, un tikai pēc tam salīdzini kreditorus pēc GPL ar šiem fiksētajiem parametriem.

Termini, bez kuriem salīdzināšana ir bezjēdzīga

Šie jēdzieni parādās katrā līgumā. To izpratne ietaupa vairāk naudas nekā «zemākās likmes» meklēšana.

Ķīlas vērtības attiecība (LTV)

Kredīta summa pret īpašuma novērtēto vērtību. Jo zemāka attiecība, jo mazāks kreditora risks un labāka marža. Astoņdesmit procenti ir izplatītais maksimums, un pārsniegšanai vajadzīgs papildu nodrošinājums vai galvojums.

Zemesgrāmatas ieraksts

Hipotēka kļūst spēkā ar ierakstu zemesgrāmatā. Līdz kredīta pilnai atmaksai īpašumu nevar pārdot vai ieķīlāt atkārtoti bez kreditora piekrišanas. Pēc atmaksas ieraksts jādzēš — tas nenotiek automātiski.

Pirmstermiņa atmaksa

Kredītu drīkst atmaksāt ātrāk. Fiksētas likmes daļai kreditors var pieprasīt kompensāciju likumā noteiktās robežās; mainīgas likmes daļai atmaksa parasti ir bez maksas. Šo nosacījumu vērts noskaidrot pirms paraksta.

Īpašuma apdrošināšana

Obligāta visā termiņā, un polises saņēmējs ir kreditors. Prasība ir standarta, taču polises cenu vari izvēlēties pats — kreditora piedāvātā ne vienmēr ir lētākā tirgū.

Refinansēšana citā bankā

Hipotekāro kredītu var pārcelt uz citu kreditoru ar labāku maržu. Pārcelšana maksā — novērtējums, notārs, nodevas — tāpēc tā atmaksājas, ja starpība maržā ir vismaz pusprocentpunkts un atlikušais termiņš ilgs.

Biežākās aizņēmēju kļūdas

Zemāk uzskaitītās kļūdas atkārtojas visbiežāk un izmaksā visdārgāk — un visas ir novēršamas pirms līguma parakstīšanas.

Maksimāla termiņa izvēle bez pārrēķina

Trīsdesmit gadu termiņš dod zemāko maksājumu, bet kopējā pārmaksa var pārsniegt pusi no aizņemtās summas. Salīdzini 20 un 30 gadu scenārijus kopējā naudā, ne tikai maksājumā.

Maržas nepārrunāšana

Marža ir sarunu priekšmets, it īpaši, ja tev ir stabili ienākumi un laba ķīla. Otras bankas piedāvājums ir vienīgais efektīvais arguments — bez tā tiek piedāvāta standarta likme.

Apdrošināšanas iegāde pēc noklusējuma

Kreditora piedāvātā polise ir ērta, bet reti lētākā. Trīsdesmit gadu laikā starpība starp polisēm summējas ievērojamā summā.

Hipotēkas dzēšanas aizmiršana

Pēc pilnas atmaksas ieraksts zemesgrāmatā nepazūd pats. Neizdzēsta hipotēka traucē pārdot īpašumu un var atklāties tikai darījuma brīdī gadus vēlāk.

Kontrolsaraksts pirms līguma parakstīšanas

Hipotēka ir līgums uz gadu desmitiem un apgrūtinājums tavam īpašumam. Katrs punkts šeit ir pārbaudāms pirms paraksta.

Kreditors atrodams uzraudzīto kredītiestāžu vai PTAC reģistrā.
Zināma marža atsevišķi no Euribor un GPL kopumā.
Salīdzināti vismaz divu kreditoru personiskie piedāvājumi.
Aprēķināts maksājums pie likmes 2 punktus virs pašreizējās.
Ieplānotas novērtējuma, notāra un zemesgrāmatas izmaksas.
Apdrošināšanas polise izvēlēta pēc cenas salīdzinājuma, ne pēc noklusējuma.
Zināmi pirmstermiņa atmaksas nosacījumi abām likmes daļām.
Pārbaudīti īpašuma apgrūtinājumi un juridiskā vēsture.
Skaidrs process hipotēkas dzēšanai pēc atmaksas.
Saņemta standartinformācija par kredītu vienotā Eiropas formā.

Salīdzināšanas kārtība: seši soļi

Vairuma aizņēmēju kļūda nav sliktā piedāvājuma izvēle, bet nesalīdzināmu lietu salīdzināšana: dažādas summas, dažādi termiņi, dažādi maksu komplekti. Zemāk aprakstītā kārtība šo problēmu novērš un aizņem aptuveni divdesmit minūtes.

Fiksē summu. Tieši to, kas vajadzīga konkrētajam izdevumam. Ne maksimumu, ko tev apstiprinās.
Aprēķini drošu maksājumu. Ienākumi mīnus visi obligātie izdevumi, tad puse no atlikuma — tie ir tavi griesti.
Nosaki termiņu. Īsāko, kurā maksājums ietilpst griestos. Piemērā augstāk tie ir 240 mēn.
Savāc trīs piedāvājumus ar vienādu summu un termiņu. Mazāk par trim — nav salīdzināšanas bāzes, vairāk par pieciem — zūd fokuss.
Salīdzini pēc GPL un kopējās atmaksājamās summas. Divi skaitļi blakus, nevis likme atrauti no maksām.
Pārbaudi pirmstermiņa atmaksas nosacījumus un kavējuma maksu. Tieši tie nosaka cenu, ja dzīve neies pēc plāna.

Ja pēc sestā soļa starpība starp labāko un sliktāko piedāvājumu ir mazāka par pāris desmitiem eiro, izvēlies pēc apkalpošanas ērtuma un līguma skaidrības. Ja starpība ir būtiska — tā visa paliek tavā kabatā tikai pateicoties darbību secībai.

Atsevišķi pārbaudi, vai izvēlētais virziens vispār atbilst tavam uzdevumam: hipotekārais kredīts risina savu situāciju loku, un blakus kategorija no saraksta zemāk nereti dod par to pašu naudu zemāku GPL. Izvēlētā kreditora licenci pārbaudi PTAC publiskajā reģistrā pirms pieteikuma — tas aizņem minūti un noņem galveno risku.

Citi kredītu veidi salīdzināšanai

Ja šis variants neder, apskati blakus kategorijas — nosacījumi, prasības un izmaksas tajās atšķiras būtiski:

Ja neviena kategorija precīzi neatbilst, atgriezies pie bota sākumlapas — tas virzienu piemeklēs pēc tavām atbildēm par summu, termiņu un situāciju.

mājvietas kredīts — pirmā mājokļa iegāde ar valsts galvojuma iespēju
nekustamā īpašuma kredīts — īpašuma iegāde vai esošā izmantošana par ķīlu
mājas maiņas kredīts — pārejas finansējums, kamēr vecais mājoklis nav pārdots
kredīts remontam — kosmētiskais vai kapitālais remonts bez ķīlas
renovācijas kredīts — energoefektivitātes un pamatīgas atjaunošanas darbi
būvniecības kredīts — izmaksa pa posmiem privātmājas celtniecībai
ceļojuma kredīts — atvaļinājuma izdevumu sadalīšana pa mēnešiem
kāzu kredīts — svinību budžeta finansēšana bez uzkrājuma iztukšošanas
skaistumkopšanas kredīts — estētiskās procedūras ar atmaksu pa daļām
medicīnas kredīts — plānveida ārstēšana un zobārstniecība bez gaidīšanas
kredītu refinansēšana — vairāku saistību apvienošana vienā lētākā maksājumā
kredīts ar ķīlu — lielākas summas un zemāka likme pret nodrošinājumu
kredīts bez ķīlas — nav jāieķīlā īpašums, lēmums balstās uz ienākumiem
mērķa kredīts — konkrētam pirkumam ar labākiem nosacījumiem
bankas kredīts — banku piedāvājumi ar zemāku GPL un stingrāku vērtēšanu
kredīts ar galvojumu — galvinieks palīdz saņemt labākus nosacījumus
privātpersonu aizdevums — aizdevums no privātpersonas un tā drošās alternatīvas
kredīts ar sliktu kredītvēsturi — iespējas, kad reģistrā ir kavējumu ieraksts
kredīts bez darba — kad ienākumi nav no darba līguma
kredīts bez ienākumiem — ko kreditors vērtē, ja algas nav vispār
kredīts bez konta izraksta — datu pārbaude bez manuālas izraksta augšupielādes
jaunās ģimenes kredīts — ALTUM galvojums ģimenēm ar bērniem
ātrais kredīts — īstermiņa risinājums negaidītiem izdevumiem, nauda kontā dažu minūšu laikā
mazais kredīts — summas līdz dažiem tūkstošiem ar atmaksu pa daļām
patēriņa kredīts — universāls aizdevums bez stingra mērķa ierobežojuma
SMS kredīts — pieteikšanās mobilajā, mazas summas uz īsu termiņu

Tiesiskais ietvars un šīs vietnes statuss

Kreditēt patērētājus Latvijā drīkst tikai pakalpojumu sniedzēji ar Patērētāju tiesību aizsardzības centra (PTAC) licenci. PTAC uzrauga nozari, uztur licenču reģistru un izskata patērētāju sūdzības. Konkrētā kreditora licenci vari pārbaudīt PTAC publiskajā reģistrā pirms pieteikuma iesniegšanas.

Kredītabots ir informatīvs reklāmas piedāvājumu salīdzināšanas rīks. Mēs neesam kreditors un neesam kredīta starpnieks: mēs neapstrādājam pieteikumus, nepieņemam kredītlēmumus, neizmaksājam naudu un neņemam no tevis komisijas maksu. Līgumu tu slēdz tieši ar izvēlēto kreditoru, un visas saistības rodas starp tevi un viņu.

Tiesības, kas tev pienākas pēc likuma: atteikties no patērētāja kredīta līguma 14 dienu laikā bez iemesla paskaidrošanas, atmaksājot saņemto summu un procentus par izmantoto laiku; atmaksāt kredītu pirms termiņa, samazinot izmaksas; pirms parakstīšanas saņemt standartinformāciju par kredītu vienotā Eiropas formā.

Kā veidojas atlase: bots uzdod jautājumus par summu, termiņu un situāciju un pēc tam rāda tās kategorijas reklāmas piedāvājumus, kas atbilst atbildēm. Rādīšanas secība ir atkarīga no atbilstības kategorijai, nevis no partnera komisijas apmēra; piedāvājumus bez norādītas GPL un reprezentatīvā piemēra mēs nerādām vispār. Pieteikumu tu iesniedz jau kreditora vietnē un pēc viņa noteikumiem.

Izvērtē maksātspēju prātīgi: rēķini maksājumu no ienākumiem pēc visiem obligātajiem izdevumiem, nevis no «atlikušās» naudas. Šis materiāls ir vispārīgs informatīvs saturs un neaizstāj speciālista konsultāciju — šaubu gadījumā vērsies pie izvēlētā kreditora kredītu speciālista vai PTAC bezmaksas konsultācijā. Jautājumi par vietnes darbu: info@kredītabots.lv, darbdienās 9:00–17:00.

Pilna atruna · Noteikumi · Par mums

Biežāk uzdotie jautājumi

Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa bankas kredīts, kura nodrošinājumam tiek noteikta hipotēka nekustamajam īpašumam. Tas nozīmē, ka banka ķīlas veidā iegūst drošību, kas ļauj piedāvāt zemāku procentu likmi un ilgāku kredīta periodu nekā kredītiem bez nodrošinājuma.

Visbiežāk bankas sagaida, lai tev būtu pašu līdzfinansējums vismaz 15-20% apmērā no iegādājamā nekustamā īpašuma vērtības. Ar ALTUM galvojumu iespējams saņemt kredītu arī ar mazāku, piemēram, 10% pirmo iemaksu.

Hipotekārā kredīta procentu likme sastāv no divām daļām: mainīgā Euribor un bankas maržas. Mūsu bots parāda tev pieejamos reklāmas piedāvājumus kopā ar maržu salīdzinājumu.

Mājokļa kredīts ir viens no hipotekārā kredīta veidiem, kas paredzēts tieši mājokļa iegādei. Hipotekārais kredīts ir plašāks jēdziens – to var izmantot arī uzņēmējdarbībai, investīcijām vai citiem mērķiem, ja ir pieejams nekustamā īpašuma nodrošinājums.

Jā, hipotekāro kredītu var ņemt arī pret jau esoša nekustamā īpašuma ķīlu. Tas ir izplatīts veids, kā iegūt izdevīgu finansējumu remontam, cita nekustamā īpašuma iegādei vai kredītu refinansēšanai.

Var, ja īpašnieks tam piekrīt un paraksta ķīlas līgumu. Viņš uzņemas reālu risku: saistību neizpildes gadījumā piedziņa vēršas pret viņa īpašumu, nevis pret aizņēmēja ienākumiem.

Praksē no divām nedēļām līdz diviem mēnešiem: laiku aizņem novērtējums, kreditora lēmums, notariālās darbības un ieraksts zemesgrāmatā. Steidzamām vajadzībām šis produkts nav piemērots.

Ķīlas atzīme no zemesgrāmatas jādzēš — automātiski tas nenotiek. Palūdz kreditoram apliecinājumu par saistību izpildi un pārliecinies, ka ieraksts tiešām ir dzēsts, citādi īpašumu nevarēs brīvi pārdot.

Salīdzini reklāmas piedāvājumus jau šodien!

Bezmaksas un anonīms salīdzinājums – rezultāts dažās minūtēs.

Sākt tagad